Kapitalanlage in Altenburg – 70 Einheiten mit guter Wertsteigerungsperspektive

04600 Altenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

3.935,48 m² Mehrfamilienhaus in Altenburg zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Kunststoffboden, etc.

Kontaktdaten

• Name

  Benjamin Spieler
• Position

  Geschäftsführer
• Firma

  SIM Property Management GmbH
• Anschrift

  Leutragraben 1
  07743 Jena
• E-Mail

  b.spieler@sim-gruppe.com
• Telefon

  01752452477
• Website

  https://www.sim-pm.com
• zum Kontaktformular

Objektdaten

• Objekt-ID

  WE 199
• Objekttypen

  Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
• Adresse

  04600 Altenburg
  Thüringen
• Etagen im Haus

  5
• Wohneinheiten

  70
• Wohnfläche ca.

  3.935,48 m²
• Vermietbare Fläche ca.

  3.935,48 m²
• Grund­stück ca.

  4.301 m²
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  1975
• Zustand

  teilsaniert
• Status

  vermietet
• Käufer­provision

  5,95 % inkl. MwSt.
  
• Kaltmiete

  175.968,36 EUR
• Kaufpreis pro m²

  482,79 EUR
• X-fache Miete

  10,80
• Nettorendite (Ist)

  9,26 %
• Nettorendite (Soll)

  12,43 %
• Mieteinnahmen (Ist)

  175.968,36 EUR
• Mieteinnahmen (Soll)

  236.128,80 EUR
• Kaufpreis

  1.900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

• ✓ Badewanne
• ✓ Fliesenboden
• ✓ Keller
• ✓ Kunststoffboden
• ✓ Laminatboden
• ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

• Energieausweistyp

  Bedarfs­ausweis
• Ausstellungsdatum

  20.01.2026
• Gültig bis

  19.01.2026
• Gebäudeart

  Wohngebäude
• Baujahr

  1975
• Primärenergieträger

  Fernwärme
• Endenergie­bedarf

  162,60 kWh/(m²·a)
• Energie­effizienz­klasse

  F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnanlage in Altenburg
70 Einheiten
Value Add

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Details.

Lage

Flughafen 13 km | Fernbahnhof 2,32 km | Autobahn 21 km | Bus 120 m 

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04600 Altenburg, Thüringen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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